為營造良好的景區經營環境，完善景區服務功能，方便游客消費需求，現對安徽省天堂寨風景區大別山索道上站及中站兩棟經營房（毛坯房）整體進行公開招租。現將有關事項公告如下。

一、標的

安徽省天堂寨風景區大別山索道上站及中站兩棟經營房，使用面積約669平米。

二、競租要求

1、以公司名義進行承租的必須具有獨立法人資格，注冊資金在200萬人民幣以上，必須具有相應的營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證（或三證合一）。

2、以個體工商戶名義進行承租的必須提供相應營業執照，近三年無違法或不良經營記錄（不接受聯合受讓體）。

3、參與競租前需向招租人提交經營方案（加蓋公司公章，個體工商戶的承租人簽字），未提供的不得參與競租。

4、租賃房屋用途：經營性使用，但不得經營具有黃、賭、毒性質等違法違規違禁的業務；不得經營對環境容易造成污染（如噪聲、大氣、水域等方面的污染）業務；不得經營正餐飯店、賓館住宿和工業生產業務；不得從事室內外生明火經營活動以及提供刺激性氣味食品的服務。

5、競租人應按以下標準繳納競價保證金至招租人財務部，方取得競租資格。

⑴競價保證金標準：人民幣伍萬元整。

⑵除以下情況沒收競價租保證金外，招租人于租賃合同簽訂之日起7日內不計息退還未競得的競租人。

①競租人競得租賃權后5日內拒絕簽訂租賃合同的；

②競租人通過資格確認并足額繳納競價保證金后撤回的；

③產生三家及以上符合條件的競租人時，未參加后續競價程序的；

④在競價過程中以掛牌價為起始價格，各承租人均不應價的；

⑤在競價過程中擾亂競爭秩序的。

6、競租人競得租賃權后，競價保證金轉為履約保證金。

7、出租標的按移交時的現狀進行移交，標的內的雜物等由承租人負責清理。

8、租期內，承租人對租賃房屋的日常安全管理工作并承擔相應的水、電、網絡、垃圾清運和門前三包費用。

9、租期內，承租人對租賃房屋進行裝修時，須提交裝修方案，經出租人書面同意，且不得破壞房屋結構。租賃房屋的裝修費用由承租人墊資裝修，裝修費用由第三方決算審計單位進行最終審計，公司從競租獲得價中對承租人墊資的裝修費用據實核減。如擅自破壞結構的，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失由承租人承擔賠償責任。

10、租期內，索道上站經營房中的三樓五間管理房，由承租人負責裝修好后交由招租方使用。

11、租期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因規劃等出租人需要拆除或改造租賃房屋而導致租賃合同解除的，租金按實際租賃時間計算，多退少補，承租人無條件服從。

12、租期結束后，如承租方繼續租賃的，承租價格另行確定并從新簽訂合同。如協商不成的或承租方放棄繼續承租權的，租賃合同終止，承租人投入的裝修部分歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。

13、如因規劃等出租方需要，無法繼續租賃的，出租方提前一個月書面告之承租方終止合同，或因不可抗力因素導致租賃合同無法履行的，不屬于違約，雙方責任自負。

14、其他未盡事宜，詳見《租賃合同》。

三、競租掛牌價

人民幣25萬/年。

四、履約保證金

租賃合同履行期間，承租人如無違反約定的，在租期結束后一次性無息支付承租人；如有違約定的，則按雙方簽定的租賃合同執行。

五、租期

自承租人墊付的裝修費用核減完競租獲得價后終止租賃合同。

六、租金

年租金為競租人競得的價格，租金一年一付，先付款后使用。

七、承租方式

1、由招租人審核競租人提供的經營方案，審核通過的方可參與競租。

2、如僅有一個符合競租條件的競租人，由招租人和競租人采用談判的方式確定租金。

3、如有兩個及以上的競租人，采用公開競租的方式確定租金和承租人。

4、競價時，每次叫價最低為5000元，或5000元的倍數，叫價最高者獲得租賃權。

八、合同簽訂

承租人中標后必須于5日內與出租人簽訂合同，否則視為放棄，沒收競租保證金。具體內容以合同約定為準。

九、報名

1、報名時應提交身份證復印件（原件查驗）和營業執照復印件（屬于法人的加蓋公章，原件查驗）。

2、報名時間：自公告之日起，2020年9月24日下午17時結束。

3、報名地點：安徽省天堂寨旅游發展有限公司

聯系人：陳效竹，聯系電話：18119796018

石 宇，聯系電話：18119796199

十、競價事宜

1、競價前，競租人可以在報名截止前現場踏勘標的，就有關情況向出租方聯系人了解情況。已報名的競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、時間和地點：2020年9月27日上午9時整，如遇特殊情況，時間另行通知；

競價地點：天堂寨風景區游客中心二樓會議室。